今年樓市可能出現(xiàn)四大變化包括

1、樓市分化加劇：一線城市和熱點二線城市的樓市可能會繼續(xù)保持火熱，而一些三四線城市或經(jīng)濟基礎較差的城市，樓市可能會面臨壓力，這種分化現(xiàn)象在去年就已經(jīng)有所顯現(xiàn)，并可能在未來繼續(xù)加強。

2、房價上漲動力減弱：隨著各地房貸利率持續(xù)下降，樓市成交量開始回暖，但房價上漲的動力卻在減弱，這主要是因為購房者對未來樓市的預期相對穩(wěn)定，而投資性需求在樓市火爆的城市也變得較為困難。

3、政策調控趨于靈活：一些城市可能會根據(jù)市場變化，政策調控會更加靈活，以適應市場的變化，一些城市可能會加強監(jiān)管力度，防止市場出現(xiàn)過熱現(xiàn)象。

4、房企競爭加?。涸跇鞘械兔缘那闆r下，一些房企可能會面臨資金壓力，可能導致部分房企破產(chǎn)或被收購，一些房企可能會加強自身管理，提高運營效率，以應對市場競爭。

請注意，這些變化可能因地區(qū)和城市而異，具體情況還需要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟和政策變化來判斷。